Dự án Chung cư Nhà ở xã hội Vinhomes tại Thanh Hóa còn gọi là Happy Home Thanh Hóa. Dự án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất. NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05. Được xây trên một phần diện tích của Vinhomes Star City tại trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa. Dự án có quy mô 18 tòa. Mỗi tòa cao 9 tầng và 1 tầng hầm.
Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa hay còn được gọi là dự án Happy Home Thanh Hóa là dự án duy nhất trong số các dự án nhà ở xã hội Vinhomes mà diện tích của nó là một phần của một dự án thương mại.
Trong đó, dự án nhà ở xã hội (NỞXH) tại Thanh Hóa được xây dựng trên một phần diện tích khu đô thị Vinhomes Star City. Thuộc phường Đông Hải ( nay là phường Hạc Thành), giáp với đại lộ Nam Sông Mã. Bên cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố. Dự án được quy hoạch theo hướng đô thị xanh. Văn minh với khoảng 70% tổng diện tích dành cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích như khu tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn hoa cây xanh… Với lợi thế nằm trong quần thể Vinhomes Star City. Dự án được kế thừa trọn vẹn không gian sống hiện đại. Các tiện ích trường học, dịch vụ công cộng sẵn có của khu đô thị đã đi vào vận hành.
❖Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home:
Dự án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất. NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06.
| Tên dự án | Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa. |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup – Công ty CP |
| Địa chỉ dự án | Phường Đông Hải, Thanh Hóa |
| Quy mô dự án | 18 tòa cao 9 tầng và 1 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | 68% |
| Loại sản phẩm | Căn hộ chung cư 1 PN, 1PN+, 2PN, 2PN+ |
| Số lượng | 3.100 căn |
| Diện tích | 45 – 70m2 |
| Phân khu đang mở bán | NOXH – 02 và NOXH – 04 |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
| Thời gian bàn giao | Tháng 11/2025 (theo đề xuất của CĐT) |
| Hình thức sở hữu | sổ hồng lâu dài |
| Giá bán đợt đầu | Không quá 20,6tr/m2 |
❖Vị trí dự án chung cư Happy Homes Thanh Hóa
Vị trí dự án Vinhomes Happy Home Thanh Hóa nằm trong quần thể dự án Vinhomes Star City. Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa. Khu đất ngay mặt đường Đại lộ Nam Sông Mã đồng thời nằm ngay bên sông Mã tạo thành địa thế phong thủy “cận thị – cận giang – cận lộ”.
❖ Tiện ích chung cư Happy Homes Thanh Hóa
Chung cư nhà ở xã hội Vinhomes – Happy Homes Thanh Hóa. Được thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp tại khu đô thị Vinhomes Star City đã đi vào hoạt động.
❖ Mặt bằng dự án
➤Mặt bằng khu NOXH-02
Lô đất NOXH-02 được cấp phép tại số 540/GPXD ngày 20/01/2024 và số 4046/GPXD ngày 07/6/2024. Quy mô công trình như sau: Trên lô đất NOXH-02 thực hiện xây dựng 02 khối công trình Nhà ở xã hội (02 block) cao 09 tầng (không kể tầng tum thang) có 01 tầng hầm chung.
– Tầng hầm chung của các khối công trình tại lô đất NOXH-02 cao 4,3m. Diện tích sàn xây dựng 3.714,8m2
➤Mặt bằng khu NOXH – 04
Lô đất NOXH-04 được cấp phép tại số 4045/GPXD ngày 07/6/2024 Quy mô công trình như sau: Trên lô đất NOXH-04 thực hiện xây dựng 04 khối công trình Nhà ở xã hội (04 block) cao 09 tầng (không kể tầng tum thang) có 01 tầng hầm chung.
– Tầng hầm chung của các khối công trình tại lô đất NOXH-04 cao 3,9m. Diện tích sàn xây dựng 7.067 m2 .
➤Mặt bằng khu NOXH – 05
➤Mặt bằng khu NOXH – 06
❖ Giá bán và tiến độ thanh toán.
Sở Xây dựng đã có công văn số 24/SXD-QLN ngày 04/3/2025 về việc thông báo ý kiến thẩm định giá bán. Giá cho thuê nhà ở xã hội tại Lô NOXH-02 thuộc. Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa. Theo đó:
+ Giá bán bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định) là: 20.653.683 đồng/m2 ;
+ Giá cho thuê bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì theo quy định) là: 79.435 đồng/tháng/m2 .
❖ Shophouse khối đế khu nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa.
➤ Shophouse khối đế tiềm năng kinh doanh vượt trội:
-
Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Nam Sông Mã, khu nhà ở xã hội Vinhomes Star City Thanh Hóa, gần công viên, trường học.
-
Thiết kế: Chiều cao 6m, có thể thiết kế 2 tầng (tầng trệt và tầng lửng) để ở và kinh doanh hoặc cho thuê.
-
Diện tích: Đa dạng, từ 45m2 đến 93m2.
-
Tiềm năng: Vị trí đắc địa, gần khu dân cư đông đúc, có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề, tiềm năng tăng giá cao.
➤ Mặt bằng shophouse:
❖ Điều kiện để mua nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hóa là gì?
Theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024). Để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:
- Điều kiện về thu nhập:
– Người độc thân phải có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng.
– Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Trong vòng 1 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ. - Điều kiện về nhà ở:
– Chưa sở hữu nhà tại địa phương có dự án nhà ở xã hội. Nếu sở hữu nhà nhưng diện tích bình quân/ người không quá 15m2/ người.
– Đang sinh sống và làm việc tại Tỉnh Thanh Hóa. Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tạm vắng tại Thanh Hóa. - Hồ sơ đăng ký: bao gồm đơn đề nghị, giấy tờ chứng minh.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu mua nhà ở xã hội. Hoặc Shophouse khối đế. Vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0978 608 161 để được tư vấn.
